Cèdula d'habitabilitat
El document que acredita que el teu habitatge és habitable. Visita, certificat i tràmit.
Sense cèdula no hi ha lloguer, ni subministraments, ni una venda tranquil·la.
La cèdula d'habitabilitat és el document oficial que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes per ser habitat: superfícies, alçades, il·luminació, ventilació i instal·lacions. A Catalunya la regula el Decret 141/2012.
La necessites per llogar i per contractar l'aigua, la llum o el gas, i és habitual que te la demanin en una compravenda. A més, fixa el nombre màxim de persones que poden viure a l'habitatge.
Tipus de cèdula
Primera ocupació
Per a habitatges d'obra nova o resultants d'una gran rehabilitació. S'obté en acabar l'obra.
Segona ocupació
Per a habitatges usats. Es demana quan l'anterior ha caducat o quan l'habitatge no en té cap.
Caducada o perduda
Si la teva cèdula ha caducat o no la trobes, revisem l'habitatge i en tramitem una de nova.
Com la tramitem
Visita a l'habitatge
Un tècnic visita l'habitatge, amida les estances i revisa il·luminació, ventilació, instal·lacions i estat general.
Comprovació
Verifiquem que es compleixen les condicions mínimes. Si hi falta alguna cosa, t'expliquem com resoldre-ho.
Certificat tècnic
Emetem el certificat d'habitabilitat signat per tècnic competent.
Tràmit i lliurament
Presentem la sol·licitud davant l'administració i t'enviem la cèdula tan bon punt s'emet.
Què revisem a la visita
- Superfície útil de l'habitatge i de cada estança
- Alçada lliure dels sostres
- Il·luminació i ventilació natural
- Cuina i bany amb les seves instal·lacions
- Instal·lacions d'aigua, electricitat i evacuació
- Condicions generals de seguretat i salubritat
Preguntes freqüents
Quant de temps és vàlida la cèdula?
La cèdula de segona ocupació té una vigència de 15 anys. Passat aquest termini cal renovar-la per llogar o contractar subministraments.
Què passa si el meu habitatge no compleix algun requisit?
T'indiquem què cal corregir i com fer-ho. Moltes vegades són adaptacions senzilles; d'altres, cal una petita obra.
La necessito per vendre?
És molt recomanable: el comprador la necessitarà per contractar els subministraments, i és habitual que la demanin la immobiliària, el banc o la notaria.
Quant triga?
La visita i el certificat es resolen en pocs dies. El termini d'emissió depèn de l'administració, i t'informem a cada pas.
Altres serveis
Projectes
Habitatges d'obra nova, de la primera idea al lliurament de claus.
Reformes
Reformes integrals, cuines i banys, vistes en 3D abans de començar.
Rehabilitació
Façanes, cobertes i edificis. Ens n'ocupem de tot, llicència inclosa.
Certificat energètic
Obligatori per vendre o llogar. Registre a l'ICAEN inclòs.
Novetat 2026Certificat d'amiant
Obligatori a Catalunya des del 3 d'octubre de 2026 per vendre o llogar.
Parlem del teu projecte?
Explica'ns què necessites per WhatsApp, per telèfon o per correu. Et responem ràpid, i la primera visita és sense compromís.
- Contacte
- Tomas Alguacil
- Telèfon
- +34 657 26 20 48
- +34 657 26 20 48
- Correu
- arcocanet@gmail.com
- On som
- Al Maresme. Treballem a les províncies de Barcelona, Girona i Tarragona.